Это интересно

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО С 2014 ГОДА

Изменения по налогу на имущество с 2014 года, которые приведут к существенному увеличению налогового бремени компаний, владеющими офисными и торговыми площадями.

2 ноября Президент РФ подписал Федеральный закон №307-ФЗ «О внесении изменений в главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Этот закон предусматривает значительные изменения в отношении налога на имущество организаций. Они вступают в силу с 1 января 2014 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций.

С текстом данного Закона можно ознакомиться здесь:

http://rg.ru/2013/11/06/popravki-dok.html

Указанным законом установлены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество в отношении отдельных видов объектов недвижимости (далее – Объекты недвижимости):

• административно-деловых и торговых центров и помещений в них;
• иных нежилых помещений, предназначенных и (или) используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
• объектов недвижимого имущества иностранных организаций, за исключением тех объектов, которые относятся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Налоговая база по перечисленным выше Объектам недвижимости будет определяться как их кадастровая стоимость. При этом ставка налога на имущество будет составлять:

• в 2014г.  1,5% (Москва) и 1% (иные субъекты РФ);
• в 2015г. 1,7% (Москва) и 1,5% (иные субъекты РФ);
• в 2016г. и последующие годы 2%.

 Данные изменения вступят в силу с 01.01.2014г.  При этом на территории определенного субъекта РФ указанный порядок будет применяться с момента вступления в силу соответствующего закона субъекта РФ.

Согласно имеющейся информации, полученной от представителей Минфина РФ, предполагается, что на территории г. Москвы данный порядок буде введен в действие с 01.01.2014г., так как кадастровая стоимость Объектов недвижимости в Москве уже определена. Ознакомиться с ней можно на сайте Росреестра:

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_fdgko

 В результате введения нового порядка на территории г. Москвы планируется, что налоговая нагрузка на налогоплательщиков налога на имущества увеличится в среднем в 1,5 раза.

Вместе с тем, в том случае, если по мнению собственников Объектов недвижимости, кадастровая стоимость данных объектов завышена и приводит к существенному увеличению налоговой нагрузки по налогу на имущество, существует механизм ее уменьшения.

Учитывая изложенное, рекомендуем в ближайшее время:

• оценить налоговые последствия введения нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество в отношении имеющихся в Вашей собственности Объектов недвижимости;
• рассмотреть вопрос о целесообразности снижения кадастровой стоимости Объектов недвижимости путем ее оспаривания.

Существует вероятность, что арбитражные суды могут занять позицию при которой  возможность судебного обжалования кадастровой стоимости ограничена положениями ст.198 АПК РФ (три месяца с момента вступления соответствующего Закона субъектов РФ в силу).

Со своей стороны, мы готовы оказать полное содействие в оспаривании кадастровой стоимости в судебном и досудебном порядке.

Дата публикации: 06.11.2013